Duplex à aménager avec parking

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 26 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder! Copropriété est en cours de création. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage. Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur recherché de Clémenceau, cet appartement en fond de cour offre un environnement calme et isolé, à l'abri des nuisances.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon-séjour, d'une petite chambre, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent confort thermique et acoustique.

Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui garantit de faibles charges.

Grâce à son emplacement, son calme et son indépendance, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou de la location courte durée type Airbnb

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans le quartier Coutures de Reims. Parfait pour une personne seule ou un jeune couple, cet espace de vie lumineux de 35.1 m² vous offre tout le confort nécessaire. Profitez d'une salle de bains spacieuse de 4,24 m².

La localisation est un véritable atout avec des commerces tels que Natureva et Carrefour Market à seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, la ligne de bus 05 est accessible à 6 minutes à pied à l'arrêt Brouette. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square Gustave Laurent à 4 minutes à pied.

Les familles seront ravies de la proximité des écoles Gerbault, à seulement 3 minutes à pied. Avec un accès facile aux transports et aux commodités, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive

Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement est idéal pour une futur location étudiante, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des pôles universitaires (Neoma, Campus Croix-Rouge, Saint-Michel).

Le quartier offre une excellente qualité de vie grâce à ses nombreux commerces de proximité : Carrefour Market, pharmacie, boucherie et services médicaux sont accessibles en moins de 5 minutes.

Côté transports, l'accessibilité est optimale avec le tramway (station Franchet d'Esperey) à 100 mètres et les lignes de bus au pied de la résidence. La place Drouet d’Erlon est accessible en 20 minutes à pied, offrant un lien direct avec l'animation du centre-ville. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate des parcs du quartier

Ne manquez pas cette opportunité à 93 500€ pour vivre au cœur de Reims avec toutes les commodités à portée de main.

Contactez-nous pour en savoir plus!